Hyr ut din bostad

Funderar du på att hyra ut din bostad? Då kan det vara bra att veta att Stockholms stad inte hyr möblerade bostäder. Vi söker efter tomma bostäder innanför kommungränsen, som under en övergångsperiod kan användas som bostad för nyanlända.

Om nyanlända

När en nyanländ person har fått uppehållstillstånd ska hen så snabbt som möjligt komma igång med livet i sitt nya hemland. Grundläggande för detta är att personen har en bostad.

Nyanlända som placeras i privatbostäder är vanligen familjer men kan även vara vuxna i ett ensamhushåll. Vilka personer som anvisas till Stockholm vet vi först nära inpå ankomsten till Bostadskansliets inhyrda lägenheter. Ursprungsnation kan förstås variera.

En nyanländ person följer ett etableringsprogram. Dagtid är vuxna vanligtvis iväg på kurser i svenska och samhällsorientering samt söker jobb och en mer varaktig bostad. Barnen går i förskola och skola.

Staden ordnar genomgångsbostäder

En del nyanlända ordnar egen bostad själva medan andra blir anvisade till en kommun av Migrationsverket. Kommunen ansvarar då, enligt bosättningslagen, för att ordna bostad åt den nyanlände. Stockholms stad erbjuder nyanlända tillfälliga bostäder, så kallade genomgångsbostäder.

Vi söker:

  • Lägenheter med kök, badrum och tvättmaskin eller tvättstuga. Ersättningen varierar beroende på lägenhetens storlek och antal rum.
  • Bostaden måste ligga innanför kommungränsen för Stockholms stad. 

Gör en intresseanmälan

Har du en lägenhet som du tror kan passa för ändamålet är du välkommen att höra av dig genom att fylla i en intresseanmälan. Har du frågor gällande uthyrning går det bra att mejla bostadskansliet.sof@stockholm.se 

Vi svarar i möjlighet av tid på telefon 08-508 331 50. I rådande situation är det många som ringer, vi är tacksamma om du som är intresserad av att hyra ut din bostad i första hand använder dig av intresseanmälan här på webben.

Så här går det till:

  1. Fyll i dina uppgifter i formuläret.
  2. Vi gör en första bedömning av din intresseanmälan och om de grundläggande kriterierna är uppfyllda gör vi ett besök i bostaden.
  3. Om bostaden uppfyller kraven skriver vi ett kontrakt där du står som hyresvärd och Stockholms stad som hyresgäst.
  4. Stockholms stad matchar sedan ditt boende med en familj eller person som fått uppehållstillstånd.
  5. Familjen eller personen flyttar in.

Hyresavtalet

Hyresavtalet gäller i minst 3 månader, men vi ser gärna att du kan hyra ut din bostad under en längre tid. Vi i Stockholms stad tar fram avtalet som tecknas mellan dig och oss. Vi skriver sedan ett tredjehandskontrakt med den nyanlände.

Uppsägning av avtal

Det går alltid att säga upp avtalet. Uppsägningstiden är tre månader och gäller för bägge parter.

Hemförsäkring

Du behöver ta reda på och säkerställa att din hemförsäkring täcker för en uthyrning. Stockholms stad ser till så att hyresgästen tecknar en egen hemförsäkring.

Staden kontrollerar

Innan vi tecknar avtal ska alla som vill hyra ut sin bostad godkännas. Bland annat kontrolleras eventuella skatteskulder.

Möblering

Vi hyr endast bostäder som är omöblerade.

Regler kring uthyrning

Hyresrätt

Om du vill hyra ut din hyreslägenhet så behöver du din hyresvärds godkännande. Du får inte ta ut högre hyra än du själv betalar.

Bostadsrätt

Kontrollera med styrelsen i din bostadsrättsförening att du kan hyra ut din bostad. För att hyra ut sin bostadsrätt krävs ett godkännande från styrelsen.

Skattefrågor

När du hyr ut din lägenhet eller villa ska du redovisa intäkten i din inkomstdeklaration. Intäkten redovisar du som inkomst av kapital. Skatten på inkomst av kapital är 30 procent.

Om du hyr ut din hyresrätt, bostadsrätt eller villa har du rätt till ett schablonavdrag på 40 000 kronor per år. På Skatteverkets webbplats kan du läsa mer om avdrag, skatteregler och deklaration med mera.

Stöd för dig som hyr ut

Som hyresvärd får du hjälp av handläggarna på Bostadskansliet, som bistår dig med svar på de frågor som kan uppstå innan, under, eller efter uthyrningen. De finns tillgängliga under kontorstid.

Uppdaterad